土拍讯 9日，如东城南片区一宗23亩优质商住地块即将开拍，地块编号2025-01。地块位于如东县城海花路东侧、友谊路北侧，紧临老城区，尽享双区配套，价值凸显。地块容积率1.0-1.73，起拍楼面价3788元/㎡，将于上午10点准时开拍，欢迎关注。

地块信息

规划设计条件提炼

1、建筑限高60m，住宅建筑以小高层、高层为主，建筑风格和建筑色彩与周边地块相协调；

2、公共服务设施用房应集中设置，建筑面积不小于550㎡，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能；

3、地下空间允许开发两层，且建筑面积不大于30709㎡，仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等，地下建筑面积不计容，与项目同步实施、同步规划核实和竣工验收；

4、沿海花路配建不少于1850㎡的商业用房，其中一楼建筑面积不少于500㎡，独立进出，三层以下，在项目交付时无偿移交，同时需提供专用车位30个。

周边配套

区位交通：地块位于如东县掘港幼儿园南侧，西至海花路、南至友谊东路，紧邻如东汽车总站，交通十分便捷；

生活配套：地块周边分布有欧洲商贸广场、时代生活广场、南市菜市场等；

医疗配套：地块南侧临近如东县第四人民医院；

教育配套：地块周边分布教育资源较多，有宾山小学、如东县掘港镇幼儿园、江苏省如东高级中学、如东县县级机关幼儿园等；

项目配套：地块周边分布有苏建新天地、新城·左岸生活、海花新城南苑、民生·阳光新城、同业苑、顺通苑、青园新村等；

运动休闲：地块北侧有人民公园，南侧有国清寺。

土拍研究院点评

如东“高铁新城”呼之欲出 交通发展不断提速

12月5日，2020年中国如东城建项目招商推介会在杭州成功举办。会上，备受瞩目的“如东高铁新城”相关信息得以释放，区域交通发展不断提速。

根据相关资料了解，通苏嘉甬铁路如东延伸段与如通苏湖城际铁路分别纳入《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》和《江苏省长江经济带综合立体交通走廊规划（2018-2035年）》；11月5日，南通港洋口港区至吕四港区铁路联络线工程初步设计正式获得江苏省发展和改革委员会批复。至此，如东逐渐实现从交通末梢到交通前沿的华丽转身，从根本上改变了没有高铁的历史，也加速融入国家级八横八纵高铁网络。

与宾山小学仅一路之隔 谁将幸运拿地入主城南？

2025-01地块位于海花路东侧、友谊路北侧，处于城南片区，另外地块临近老城区，坐享双区配套，日常生活十分方便。地块紧临掘港镇幼儿园，与宾山小学仅一路之隔，1.3公里范围内还分布有县级机关幼儿园、如东县实验中学、江苏省如东高级中学，教育资源优势明显。

地块周边多为老小区，人流量较大，居住氛围浓厚。根据规划条件显示，地块需沿海花路配建不少于1850㎡的商业用房，其中一楼建筑面积不少于500㎡，独立进出，三层以下，配建专用车位30个。作为小区配套商业，地块入市后将进一步满足周边居民日常购物需求，为区域注射新活力。

究竟谁将幸运拿地入主城南片区？我们拭目以待。