土拍讯 近日，如皋市人民政府发布《如皋市2023年度国有建设用地供应计划政策解读》，2023年区域供地计划正式出炉。

重点提炼：

2023年度如皋市国有建设用地供应总量约为461.60公顷，其中商服用地11.55公顷，工矿仓储用地181.29公顷，住宅用地101.44公顷（租赁住房用地0公顷，搬迁安置房用地13.10公顷，棚户区改造用地0公顷，商品房用地88.34公顷），公共管理与公共服务用地14.78公顷，公用设施用地17.85公顷，交通运输用地134.69公顷。

1、商品房用地88.34公顷 占住宅用地总量的87.09%

据供地计划显示，2023年度如皋市住宅用地供应量约为101.44公顷，其中搬迁安置房用地13.10公顷，商品房用地88.34公顷（约1325.1亩），分别占比12.91%以及87.09%。

据土拍大数据显示，去年如皋市住宅类地块共计成交26宗，总占地面积124.9万㎡（约1873.7亩），成交总金额约90.4亿元。与2022年相比，今年宅地供应量及供应面积略有下调，但是优质宅地占比略有上涨，整体供地水平与去年持平。

2、20宗宅地明细出炉 主城8宗优质宅地集中亮相

从供地计划来看，今年住宅用地供应101.44公顷（约1521.6亩），占供地总量的21.98%。从具体地块来看，如皋市预计今年共推出20宗涉宅地块，其中5宗地块已于今年1月、2月成交，剩余15宗宅地共计76.28公顷（约1144.2亩）将于今年陆续推出。

20宗宅地分布于如皋主城板块以及搬经镇、吴窑镇、丁堰镇、长江镇、白蒲镇等重点乡镇板块，涵盖3宗拆迁安置房地块。地块区域分布均匀，兼顾板块发展。

主城8宗优质宅地总占地面积48.74公顷（约731.1亩），未来地块入市后，将为区域新房市场增添新活力。8宗地块具体分布区位如下：

3、进一步严格规范供地措施 保障土地市场稳健发展

根据国民经济和社会发展规划、国土空间总体规划等，突出“一城两区三基地”建设，如皋市有序推进各类用地供应，增强城市集聚、集约、配套功能，切实提高中心城区的辐射效应和带动作用，形成城乡一体化发展体系。

今年如皋将进一步严格规划供地措施，土地供应过程中严格执行国家各项政策规定，严格实行净地出让，落实单宗住宅用地出让规模规定，严禁两宗以上地块捆绑出让，住宅用地容积率不低于1.0，同时严格控制大户型商品住房供地，严禁向别墅供地。

土拍研究院点评

如皋再度晋升全国“千亿县” 经济发展成绩喜人

近日，全国各地“2022年地区生产总值数据”悉数公布，如皋市再度以1479.31亿元的GDP总额晋升全国“千亿县”，位列第20位，经济发展获得喜人的成绩。

2022年以来，如皋市深入践行新发展理念，全力以赴争取经济社会发展取得最好结果，综合实力成功跻身全国百强县（市）第19位，强大的经济实力是民生保障的基础。2022年如皋市签约亿元以上项目48个、投资总额超368亿元，招引、培育科创项目105家、38家，均居南通前列。未来，随着经济版图扩大、城市发展蝶变，区域人流量及消费水平将进一步提升，助力市场向好发展。

远景目标“一心三轴五片区” 中心城区规划完善

根据近期发布的“如皋市国土空间总体规划草案”显示，未来如皋市中心城区整体将形成“一心三轴五片区”的空间结构。“一心”指市级综合服务中心；“三轴”指海阳路城市发展主轴、中山路传统商业文化轴以及惠政路现代公共服务轴；“五片区”指核心生活区、城北产城融合区、城西产城融合区、城东产业区、雉水科学城生态创新区。

强力发展中的如皋，将继续策应南通长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市建设，积极构建优势互补、高质量发展的国土空间规划体系，支撑如皋跨江融合、高质量发展走在前列。

写在最后：

目前，如东2023年度国有建设用地供地计划也已出炉，住宅用地计划供应97.19公顷（约1457.85亩），且均为商品房用地。后续土拍网将持续关注南通各板块供地情况，敬请关注。