南通市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
通自然资规出告网（2022）第27号

  经南通市人民政府批准， 南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

  [其他需要说明的公告事项]
  四、特别规定 （一）CR22024地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（未达到最高限价：2022年12月12日；达到最高限价并摇号：2022年12月20日）内向崇川区财政局指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》或《现场摇号竞得资格通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳 ；联系电话:18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（未达到最高限价：2022年12月14日；达到最高限价并摇号：2022年12月22日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、崇川区人民政府出具的意见、崇川区财政局出具的上述履约保证金缴款凭证和市住建局出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（未达到最高限价：2022年12月21日；达到最高限价并摇号：2022年12月29日）内与南通市崇川区人民政府签订《投资发展监管协议》，并在签订《成交确认书》后10个工作日（未达到最高限价：2022年12月28日；达到最高限价并摇号：2023年1月6日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （二）CR22025地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（未达到最高限价：2022年12月12日；达到最高限价并摇号：2022年12月20日）内向崇川区财政局指定账户缴纳开工履约保证金人民币2000万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》或《现场摇号竞得资格通知书》向崇川区人民政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话：18761764656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向崇川区人民政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（未达到最高限价：2022年12月14日；达到最高限价并摇号：2022年12月22日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、办公自持承诺书、崇川区人民政府出具的意见、崇川区财政局出具的上述履约保证金缴款凭证和市住建局出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（未达到最高限价：2022年12月21日；达到最高限价并摇号：2022年12月29日）内与南通市崇川区人民政府签订《投资发展监管协议》 ，并在签订《成交确认书》后10个工作日（未达到最高限价：2022年12月28日；达到最高限价并摇号：2023年1月6日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。)（三）R22026地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（未达到最高限价：2022年12月12日；达到最高限价并摇号：2022年12月20日）内向南通创新区管理办公室财政局指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》或《现场摇号竞得资格通知书》向南通创新区管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话：15262890066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（未达到最高限价：2022年12月14日；达到最高限价并摇号：2022年12月22日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、南通创新区管理办公室出具的意见、南通创新区管理办公室财政局出具的上述履约保证金缴款凭证、南通市住房和城乡建设局出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。

  二、竞买资格：（一）CR22024、CR22025地块： 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 （二）R22026、CR22027地块： 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 （三）CR22024、CR22025、R22026、CR22027地块： 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（4）欠缴土地出让金的；（5）在南通市区（崇川区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6）经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府（管委会）、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；②2019年以来发生重大质量安全违法行为的；③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2022年11月03日至2022年11月24日 ，到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年11月25日起至2022年12月02日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月02日 10时00分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别：

1. 编号：CR22024
报名时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 10时00分
保证金缴纳时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 10时00分
挂牌时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月05日 10时00分

2. 编号：R22026
报名时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 14时00分
保证金缴纳时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 14时00分
挂牌时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月05日 14时00分

3. 编号：CR22025
报名时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 11时00分
保证金缴纳时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 11时00分
挂牌时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月05日 11时00分

4. 编号：CR22027
报名时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 15时00分
保证金缴纳时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月02日 15时00分
挂牌时间：2022年11月25日 09时00分 至 2022年12月05日 15时00分

  七、其他需要公告的事项
   (二（四）CR22027地块： 竞得人须在网上竞得后5个工作日（未达到最高限价：2022年12月12日；达到最高限价并摇号：2022年12月20日）内向南通创新区管理办公室财政局指定账户缴纳开工履约保证金人民币3000万元（可用同等金额见索即付银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》或《现场摇号竞得资格通知书》向南通创新区管理办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话：15262890066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（未达到最高限价：2022年12月14日；达到最高限价并摇号：2022年12月22日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、南通创新区管理办公室出具的意见、南通创新区管理办公室财政局出具的上述履约保证金缴款凭证、南通市住房和城乡建设局出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：13962808366）等材料。 （五）上述4宗地块竞得人须完成以下要求： 网上竞得后30日内，竞得人须向南通市自然资源和规划局申请开展购地资金审查（联系地点：市政务中心裙楼517室），并提交土地竞买保证金来源情况申报表、土地出让金来源情况申报表、承诺书和有资质的会计师事务所（江苏省注册会计师协会2020年发布综合评价AAAA级及以上会计事务所或中国注册会计师协会2020年发布全国综合评价百家排名内的会计事务所）出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。接到申请后15日内，市自然资源和规划局会同相关部门成立联合审查组进行审查。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。 五、特别提醒： 网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间，网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后，将在南通市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示，公示期为摇号之日起5个工作日。(详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》) 所有接受最高限价的竞买人，在系统限时竞价询问和现场摇号询问期内均确认参与的，方可有资格参加现场摇号。竞得人的成交价为最高限价。所有接受最高限价并参与现场摇号的竞买人须从网上交易平台打印《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》，并持《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）、受委托人身份证（原件及复印件）、竞买保证金缴纳凭证等资料，于限时竞价结束次工作日（CR22024地块：2022年12月6日上午9点30分；CR22025地块：2022年12月6日上午11点；R22026地块：2022年12月6日下午2点；CR22027地块：2022年12月6日下午4点）到南通市公共资源交易中心五楼第十开标室进行现场摇号资格审查，进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料，并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的，视为自动放弃，不得参加现场摇号。 若地块未达到最高限价，网上竞得时间以网上限时竞价成交日期为准；若地块达到最高限价并摇号，则竞得时间以摇号公示截止日期为准。
  八、联系方式和银行账户
        联系地址：南通市工农路150号
        联系电话：0513-59001186、59001982
        联 系 人：*
        开户单位：
        开 户 行：
        账    号：

南通市自然资源和规划局
2022年11月02日